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第1章　工程招投标概述1

1.1　工程承发包4

1.1.1　工程承发包方式4

1.1.2　工程承发包活动的管理10

1.2　建筑市场13

1.2.1　建筑市场的主体和客体13

1.2.2　建筑市场的资质管理17

1.2.3　建筑工程交易中心21

1.3　建筑工程招投标概述25

1.3.1　建筑工程招投标介绍25

1.3.2　建筑工程招投标的主体29

1.4　工程招投标案例分析39

思考与练习49

2.1.1　招标投标的基本概念50

第2章　工程项目施工招标50

2.1　工程项目施工招标概述50

2.1.2　工程项目施工招标方式52

2.2　工程项目施工招标程序53

2.2.1　必须招标的建筑工程项目53

2.2.2　建筑工程项目施工招标条件54

2.2.3　建筑工程项目施工招标程序54

2.3　建筑工程招标文件的编制61

2.3.1　建筑工程施工招标文件的概念61

2.3.2　建筑工程施工招标文件的主要内容62

2.3.3　建筑工程施工招标文件的编制原则64

2.3.4　建筑工程施工招标文件编制的注意事项64

2.4.1　标底概述65

2.4　建筑工程招标标底的编制65

2.4.3　编制标底的主要程序66

2.4.2　编制标底的原则66

2.4.4　编制标底的主要依据67

2.4.5　编制标底的方法67

2.4.6　标底的审定68

2.5　建筑工程招标的评标、定标办法的编制69

2.5.1　建筑工程招标的评标、定标办法的组成69

2.5.2　建筑工程招标的评标、定标办法的编制69

2.5.3　建筑工程招标的评标、定标办法的审定70

2.5.4　建筑工程招标的评标方法70

2.6　建筑工程招标书编制实例71

第一部分　投标邀请书、投标须知及合同条件72

第四部分　评标办法80

思考与练习80

第二部分　工程建筑条件及技术规范80

第三部分　本工程施工图纸80

第3章　工程项目施工投标81

3.1　投标的一般程序81

3.1.1　建筑工程投标程序81

3.1.2　建筑工程项目施工投标过程82

3.2　投标的决策85

3.2.1　投标决策85

3.2.2　投标前的报价调整因素88

3.3　投标策略与技巧89

3.3.1　投标策略与技巧的概念89

3.3.2　常见的投标策略种类89

3.4.1　投标报价的主要依据91

3.4　投标报价91

3.4.2　投标报价的步骤92

3.4.3　投标报价的原则92

3.4.4　国际工程投标报价的组成和计算92

3.4.5　国内工程投标报价的组成和计算98

3.5　投标文件的编制与提交100

3.5.1　投标文件的内容100

3.5.2　投标文件编制的要点100

3.5.3　投标文件的提交100

3.6　建筑工程投标案例分析101

思考与练习102

第4章　国际工程招投标概述103

4.1.2　国际工程招投标的特点104

4.1　简介104

4.1.1 国际工程招投标的概念104

4.2　国内和国际工程招投标的区别和联系105

4.2.1　适用范围上的区别与联系105

4.2.2　标底的区别与联系106

4.2.3　中标原则的区别与联系106

4.2.4　评标组织的区别与联系107

4.2.5　评标程序的区别与联系107

4.3　国际工程招投标程序108

4.4　国际工程招投标案例分析108

思考与练习109

5.1.1　施工合同的基本概念110

5.1.2　施工合同签订的依据和条件110

5.1　施工合同概述110

第5章　工程施工合同110

5.1.3　施工合同的特点111

5.1.4　施工合同的作用112

5.2　施工合同113

5.2.1　词语含义及合同文件114

5.2.2　双方一般责任119

5.2.3　工程师120

5.3　施工合同案例分析123

思考与练习124

第6章　工程施工合同的谈判、签订与审查125

6.1　合同的谈判125

6.1.1　双方合同谈判的目的125

6.1.2　谈判的过程126

6.1.3　谈判的策略和技巧130

6.2　合同的签订131

6.2.1　订立工程合同的基本原则及具体要求132

6.2.2　订立工程合同的形式和程序133

6.2.3　工程合同的文件组成及主要条款133

6.3　合同的审查135

6.3.1　合同效力的审查135

6.3.2　合同内容的审查137

6.4　工程施工合同的谈判、签订与审查案例分析139

思考与练习141

第7章　工程施工合同进度管理142

7.1　工期142

7.1.1　合同工期142

7.1.2　延期开工143

7.1.3　合同工期的顺延143

7.2.1　进度计划147

7.2　进度管理147

7.1.4　实际施工期147

7.2.2　暂停施工148

7.2.3　设计变更149

7.3　竣工验收151

7.3.1　竣工验收程序151

7.3.2　业主要求提前竣工152

7.3.3　甩项工程152

7.4　工程施工合同进度管理案例分析152

思考与练习154

第8章　工程施工合同质量管理155

8.1　标准和图纸155

8.1.1　标准155

8.1.2　图纸156

8.2　材料设备供应157

8.2.1　业主供应的材料设备158

8.2.2　承包商采购的材料设备159

8.3　施工企业的质量管理161

8.4　质量检验162

8.4.1　质量检验概述162

8.4.2　检查与返工163

8.4.3　隐蔽工程和中间验收164

8.4.4　重新检验166

8.4.5　工程试车166

8.4.6　竣工验收167

8.4.7　质量保修170

8.5　工程施工合同质量管理案例分析171

思考与练习174

第9章　工程施工合同造价管理175

9.1　工程支付176

9.1.1　工程预付款176

9.1.2　工程进度款176

9.2　调价与变更价款177

9.2.1　调价款177

9.2.2　变更价款178

9.3　竣工结算179

9.3.1　竣工结算程序179

9.3.2　竣工结算过程中的违约179

9.3.3　质量保修金179

9.4　其他费用180

9.4.1　不可抗力引起的费用180

9.4.2　保险费181

9.5　施工合同造价管理案例分析182

思考与练习183

第10章　工程施工合同安全管理184

10.1　各方安全责任185

10.1.1　业主的安全责任186

10.1.2　监理单位的安全责任187

10.1.3　承包商的安全责任187

10.2　安全事故188

10.2.1　重大事故分级188

10.2.2　安全生产责任事故应急救援体系189

10.2.3　重大事故的报告189

10.2.4　重大事故的调查189

10.3　施工合同安全管理案例分析190

思考与练习191

11.1.2　工程索赔的特征192

11.1.1　工程索赔的概念192

第11章　施工合同索赔管理192

11.1　索赔的基本理论192

11.1.3　工程索赔的作用193

11.1.4　工程索赔的起因194

11.1.5　工程索赔的程序与依据198

11.1.6　工程索赔费用202

11.2　工程延期的索赔204

11.2.1　工期索赔的依据与合同规定204

11.2.2　工期索赔的计算205

11.3　反索赔206

11.3.1 反索赔的内容206

11.3.2　反索赔的主要步骤207

11.3.3　反驳索赔报告208

11.4　施工合同索赔管理案例分析213

思考与练习217

第12章　工程施工合同的争议处理218

12.1　施工合同常见争议218

12.1.1　工程价款支付主体争议218

12.1.2　工程进度款支付、竣工结算及审价争议220

12.1.3　工程工期拖延争议221

12.1.4　安全损害赔偿争议221

12.1.5　合同终止争议221

12.1.6　工程质量及保修争议222

12.2　施工合同争议的解决方式223

12.2.1　合同争议的和解223

12.2.2　合同争议的调解226

12.2.3　经济仲裁制度230

12.2.4　经济诉讼制度238

12.3　施工合同的争议管理244

12.3.1　有理、有利、有节，争取协商调解244

12.3.2　重视诉讼、仲裁时效，及时主张权利244

12.3.3　全面收集证据，确保客观充分247

12.3.4　摸清财务状况，做好财产保全247

12.3.5　聘请专业律师，尽早介入争议处理248

12.4　工程施工合同的争议处理案例分析249

思考与练习256

第13章　FIDIC土木工程施工合同条件257

13.1　FIDIC合同条件概述258

13.1.1　FIDIC组织简介258

13.1.2　FIDIC合同条件简介258

13.2　FIDIC土木工程施工合同条件260

13.3　FIDIC设计－建造与交钥匙合同条件262

13.4　FIDIC土木工程施工分包合同条件265

13.4.1　分包工程的管理特点266

13.4.2　分包工程施工管理267

13.4.3　分包工程变更管理268

13.4.4　分包合同索赔管理269

13.5　FIDIC土木工程施工合同条件案例分析269

思考与练习274

附：近三年监理工程师资格考试合同管理试题275

2003年度注册监理工程师建设工程合同管理考试试卷275

2004年度注册监理工程师建设工程合同管理考试试卷284

2005年度注册监理工程师建设工程合同管理考试试卷295

参考文献305