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第一篇 瞧我们这片热土——中国房地产市场透视1

一、热门行业热门话题1

1．小荷露出尖尖角2

2．序幕——住房制度改革12

3．八十年代的“土地革命”16

4．是挑战，更是机遇22

二、广东地产市场看好26

1．广东国土基本状况27

2．土地管理制度的历史与现状28

3．土地管理制度新动向29

三、珠江三角洲房地产倍受青睐30

1．需求猛烈上升31

2．住宅物业最受港人欢迎32

3．香港人，请注意34

4．弊端需根治35

四、深圳房地产市场探秘37

1．起步和升温37

2．深圳楼市将向何方42

3．深圳房产市场怎样了44

4．怎样做买家51

5．市物业估价所干些什么52

1．后声也夺人54

五、成都的躁动54

2．来自阳光城的报告58

3．顺城街大拆迁62

4．短兵相接的广告战67

六、港人的热烈73

第二篇 房地市场唤风雨——经营纪实78

七、向土地菩萨要钱78

1．“逼”出来的路78

2．“借鸡下蛋”79

3．“两头在外”的经营之道81

4．所有权——一个不再空泛的概念82

5．不伸手，也能办大事84

八、海南拓荒者85

1．“一文钱难倒英雄汉”86

2．关于“洋浦模式”的论争88

3．这帮家伙疯了93

4．现代拓荒者94

5．不容争辩的事实96

6．新的话题99

九、大上海的国际招标101

十、中国的房地产大亨109

1．“无本起家”110

2．“逐鹿问鼎”112

3．“泛舟海外”116

4．“拿来主义”118

5．两大法宝123

6．谁是“上帝”127

十一、大陆新型房地产公司的崛起136

1．崭露头角的珠江房产公司137

2．在海南崛起的华阳房地产140

3．神速扩张的深圳“物业发展”143

4．广东二轻的新“玩意”145

十二、“炒楼”面面观147

1．房价涨“疯”了148

2．巨额利润的诱惑149

3．形形色色“炒楼”人152

4．农民进城购地皮153

5．为赚钱，“一女嫁三夫”154

6．宁付违约金，不交预售房155

7．官商勾结“炒”地皮156

8．“楼”还能“炒”多久158

十三、从“寒士”到“绅士”161

1．京城“房倒”发迹史161

2．上海滩上炒房热166

1．世界最大房地产王国的兴衰170

十四、他山之石170

2．“地产大王”李嘉诚的经济奇迹178

第三篇 “下海”，有章可循——房地产投资经营诀窍181

十五、有的放矢181

1．投资房地产有哪些优点181

2．成功的投资有赖于什么185

3．怎样正确估计房地产投资风险186

4．怎样计算房地产的实现收益率190

5．怎样进行房地产投资的可行性分析193

1．抵押贷款——房地产投资的重要资金来源196

十六、有备无患196

2．房地产预售（预购）须注意哪些问题213

3．公证——一减少交易纠纷的法律保证218

4．拍卖——竞争白热化的房地产交易方式222

5．招标投标——又一种房地产交易方式228

十七、胸有成竹233

1．房地产交易谈判策略233

2．如何“砍价”235

3．投资房地产的十大要诀239

后记242